경상남도 하동군 금남면 대도리 176-4

지목 임야 계획관리지역 55.7평

경상남도 하동군 금남면 대도리 176-4는 지목 임야, 면적 184㎡(55.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 77,800원(평당 257,190원)으로, 2025년 76,300원보다 2.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 38,500원과 비교하면 13년 동안 102.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대도리 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,200원이고, 이 필지는 그 589% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,103,529원(평당 756,444원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

77,800원 /㎡

평당257,190원

합계 (㎡당 × 면적)14,315,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

42,103,529원

㎡당 228,824원 · 평당 756,444원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	184㎡ · 55.7평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	77,800원	평당 257,190원	+2.0%
2025년	76,300원	평당 252,232원	+1.6%
2024년	75,100원	평당 248,265원	-2.2%
2023년	76,800원	평당 253,885원	-7.8%
2022년	83,300원	평당 275,372원	+10.5%
2021년	75,400원	평당 249,257원	+0.8%
2020년	74,800원	평당 247,273원	+7.2%
2019년	69,800원	평당 230,744원	+15.9%
2018년	60,200원	평당 199,009원	+11.9%
2017년	53,800원	평당 177,852원	+10.7%

대도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.