경상남도 통영시 미수동 694
경상남도 통영시 미수동 694는 지목 전, 면적 269㎡(81.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 282,800원(평당 934,877원)으로, 2024년 282,200원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 47,000원과 비교하면 35년 동안 501.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미수동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,100원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,378,258원(평당 1,331,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
282,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 751,315원으로 보면, 이 땅(269.0㎡)은 약 61,136,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 269㎡ · 81.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 282,800원 | 평당 934,877원 | +0.2% |
| 2024년 | 282,200원 | 평당 932,894원 | 0.0% |
| 2023년 | 282,200원 | 평당 932,894원 | -7.1% |
| 2022년 | 303,800원 | 평당 1,004,299원 | +8.3% |
| 2021년 | 280,500원 | 평당 927,274원 | +8.9% |
| 2020년 | 257,500원 | 평당 851,241원 | +3.3% |
| 2019년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | +12.5% |
| 2018년 | 221,600원 | 평당 732,563원 | +8.4% |
| 2017년 | 204,500원 | 평당 676,034원 | +2.9% |
| 2016년 | 198,700원 | 평당 656,860원 | +3.1% |
미수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 미수동 8** | 제2종일반주거지역 | 458㎡ | 345,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 미수동 9** | 제2종일반주거지역 | 251㎡ | 122,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 미수동 2** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 370,000,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 미수동 9** | 준주거지역 | 581㎡ | 686,400,000원 |
| 2025-09-15 | 미수동 2** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.