경상남도 통영시 미수동 산44-2
지목 임야 보전녹지지역 4,350.0평
경상남도 통영시 미수동 산44-2는 지목 임야, 면적 14,380㎡(4,350.0평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,000원(평당 6,612원)으로, 2024년 1,940원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320원과 비교하면 35년 동안 525.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미수동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,100원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,582,466원(평당 18,294원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,000원 /㎡평당6,612원
합계 (㎡당 × 면적)28,760,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
79,582,466원
㎡당 5,534원 · 평당 18,294원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 14,380㎡ · 4,350.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,000원 | 평당 6,612원 | +3.1% |
| 2024년 | 1,940원 | 평당 6,413원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | -8.5% |
| 2022년 | 2,130원 | 평당 7,041원 | +8.1% |
| 2021년 | 1,970원 | 평당 6,512원 | +9.4% |
| 2020년 | 1,800원 | 평당 5,950원 | +12.5% |
| 2019년 | 1,600원 | 평당 5,289원 | +28.0% |
| 2018년 | 1,250원 | 평당 4,132원 | +4.2% |
| 2017년 | 1,200원 | 평당 3,967원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,200원 | 평당 3,967원 | +9.1% |
미수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 미수동 8** | 제2종일반주거지역 | 458㎡ | 345,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 미수동 9** | 제2종일반주거지역 | 251㎡ | 122,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 미수동 2** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 370,000,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 미수동 9** | 준주거지역 | 581㎡ | 686,400,000원 |
| 2025-09-15 | 미수동 2** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
미수동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.