경상남도 통영시 광도면 죽림리 982
경상남도 통영시 광도면 죽림리 982는 지목 전, 면적 314㎡(95.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,900원(평당 343,472원)으로, 2025년 103,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,800원과 비교하면 36년 동안 3,610.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽림리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,650원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,457,126원(평당 510,156원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 751,315원으로 보면, 이 땅(314.0㎡)은 약 71,363,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 314㎡ · 95.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,900원 | 평당 343,472원 | +0.8% |
| 2025년 | 103,100원 | 평당 340,827원 | +1.4% |
| 2024년 | 101,700원 | 평당 336,199원 | +0.8% |
| 2023년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | -7.6% |
| 2022년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | -7.1% |
| 2021년 | 117,600원 | 평당 388,761원 | -6.7% |
| 2020년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | -10.6% |
| 2019년 | 141,000원 | 평당 466,116원 | 0.0% |
| 2018년 | 141,000원 | 평당 466,116원 | +4.9% |
| 2017년 | 134,400원 | 평당 444,298원 | -0.7% |
죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-24 | 죽림리 2** | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 145,000,000원 |
| 2026-03-20 | 죽림리 1*** | 제2종일반주거지역 | 446㎡ | 76,470,000원 직거래 |
| 2026-03-02 | 죽림리 4** | 제2종일반주거지역 | 242㎡ | 244,420,000원 직거래 |
| 2026-01-29 | 죽림리 4** | 자연녹지지역 | 70㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 죽림리 1*** | 계획관리지역 | 156㎡ | 67,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.