경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3

지목 전 생산관리지역 67.8평

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3은 지목 전, 면적 224㎡(67.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,800원(평당 105,124원)으로, 2025년 31,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 2,000원과 비교하면 33년 동안 1,490.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽림리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,650원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,475,294원(평당 154,595원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

31,800원 /㎡

평당105,124원

합계 (㎡당 × 면적)7,123,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,475,294원

㎡당 46,765원 · 평당 154,595원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 91건의 평당 중간값 110,109원으로 보면, 이 땅(224.0㎡)은 약 7,460,963원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	224㎡ · 67.8평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	31,800원	평당 105,124원	+1.0%
2025년	31,500원	평당 104,132원	+1.3%
2024년	31,100원	평당 102,810원	+1.0%
2023년	30,800원	평당 101,818원	-6.9%
2022년	33,100원	평당 109,422원	-6.5%
2021년	35,400원	평당 117,025원	-4.3%
2020년	37,000원	평당 122,314원	-7.7%
2019년	40,100원	평당 132,562원	0.0%
2018년	40,100원	평당 132,562원	+2.6%
2017년	39,100원	평당 129,256원	0.0%

죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-24	죽림리 2**	제2종일반주거지역	202㎡	145,000,000원
2026-03-20	죽림리 1***	제2종일반주거지역	446㎡	76,470,000원 직거래
2026-03-02	죽림리 4**	제2종일반주거지역	242㎡	244,420,000원 직거래
2026-01-29	죽림리 4**	자연녹지지역	70㎡	16,000,000원 직거래
2025-12-31	죽림리 1***	계획관리지역	156㎡	67,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.