경상남도 통영시 광도면 죽림리 622
경상남도 통영시 광도면 죽림리 622는 지목 대, 면적 2,431㎡(735.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 304,100원(평당 1,005,291원)으로, 2025년 301,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 2,664.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽림리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 304,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,108,900,650원(평당 1,507,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
304,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 836,093원으로 보면, 이 땅(2,431.0㎡)은 약 614,844,358원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2,431㎡ · 735.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 304,100원 | 평당 1,005,291원 | +1.0% |
| 2025년 | 301,000원 | 평당 995,043원 | +0.6% |
| 2024년 | 299,100원 | 평당 988,762원 | +0.9% |
| 2023년 | 296,400원 | 평당 979,836원 | -7.8% |
| 2022년 | 321,600원 | 평당 1,063,142원 | +6.7% |
| 2021년 | 301,400원 | 평당 996,365원 | +6.6% |
| 2020년 | 282,800원 | 평당 934,877원 | -0.3% |
| 2019년 | 283,700원 | 평당 937,853원 | +7.4% |
| 2018년 | 264,100원 | 평당 873,059원 | +3.9% |
| 2017년 | 254,300원 | 평당 840,662원 | +2.4% |
죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-12 | 죽림리 1*** | 생산관리지역 | 122㎡ | 7,810,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-12 | 죽림리 1*** | 생산관리지역 | 340㎡ | 22,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-24 | 죽림리 2** | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 145,000,000원 |
| 2026-03-20 | 죽림리 1*** | 제2종일반주거지역 | 446㎡ | 76,470,000원 직거래 |
| 2026-03-02 | 죽림리 4** | 제2종일반주거지역 | 242㎡ | 244,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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