경상남도 창원시 진해구 용원동 854-3

지목 임야 제2종일반주거지역 61.1평

경상남도 창원시 진해구 용원동 854-3은 지목 임야, 면적 202㎡(61.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 656,400원(평당 2,169,921원)으로, 2024년 641,500원보다 2.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 295,000원과 비교하면 20년 동안 122.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 366,900,625원(평당 6,004,439원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

656,400원 /㎡

평당2,169,921원

합계 (㎡당 × 면적)132,592,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

366,900,625원

㎡당 1,816,340원 · 평당 6,004,439원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	202㎡ · 61.1평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	656,400원	평당 2,169,921원	+2.3%
2024년	641,500원	평당 2,120,664원	-1.6%
2023년	652,100원	평당 2,155,706원	-6.9%
2022년	700,300원	평당 2,315,045원	+8.4%
2021년	646,100원	평당 2,135,871원	+5.2%
2020년	614,400원	평당 2,031,077원	+2.8%
2019년	597,900원	평당 1,976,532원	+10.0%
2018년	543,600원	평당 1,797,027원	+30.5%
2017년	416,400원	평당 1,376,531원	+1.6%
2016년	409,900원	평당 1,355,043원	-1.2%

용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	용원동 1***	제2종일반주거지역	189㎡	140,000,000원
2026-07-07	용원동 1***	제2종일반주거지역	201㎡	115,000,000원
2026-05-19	용원동 1***	준주거지역	678㎡	1,845,000,000원 직거래
2026-05-08	용원동 1**	자연녹지지역	584㎡	105,000,000원 직거래
2026-05-07	용원동 7**	제2종일반주거지역	2㎡	2,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.