경상남도 창원시 진해구 용원동 858-3

지목 대 제2종일반주거지역 19.4평

경상남도 창원시 진해구 용원동 858-3은 지목 대, 면적 64㎡(19.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 747,000원(평당 2,469,425원)으로, 2024년 730,100원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 176.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,455,123원(평당 3,484,256원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

747,000원 /㎡

평당2,469,425원

합계 (㎡당 × 면적)47,808,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

67,455,123원

㎡당 1,053,986원 · 평당 3,484,256원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(64.0㎡)은 약 56,745,728원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	64㎡ · 19.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	747,000원	평당 2,469,425원	+2.3%
2024년	730,100원	평당 2,413,557원	-2.6%
2023년	749,500원	평당 2,477,690원	-6.9%
2022년	805,100원	평당 2,661,492원	+9.5%
2021년	735,300원	평당 2,430,747원	+10.7%
2020년	664,300원	평당 2,196,036원	+6.2%
2019년	625,600원	평당 2,068,102원	+4.8%
2018년	597,200원	평당 1,974,218원	+6.8%
2017년	559,300원	평당 1,848,928원	+1.6%
2016년	550,700원	평당 1,820,499원	+1.0%

용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	용원동 1***	제2종일반주거지역	189㎡	140,000,000원
2026-07-07	용원동 1***	제2종일반주거지역	201㎡	115,000,000원
2026-05-19	용원동 1***	준주거지역	678㎡	1,845,000,000원 직거래
2026-05-08	용원동 1**	자연녹지지역	584㎡	105,000,000원 직거래
2026-05-07	용원동 7**	제2종일반주거지역	2㎡	2,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.