- 땅콩
- 창원시 진해구 용원동
- 852-2
경상남도 창원시 진해구 용원동 852-2
경상남도 창원시 진해구 용원동 852-2는 지목 대, 면적 248㎡(75.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 740,200원(평당 2,446,946원)으로, 2024년 723,500원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 174.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 259,009,162원(평당 3,452,541원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
740,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(248.0㎡)은 약 219,889,697원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 248㎡ · 75.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 740,200원 | 평당 2,446,946원 | +2.3% |
| 2024년 | 723,500원 | 평당 2,391,739원 | -1.6% |
| 2023년 | 735,200원 | 평당 2,430,417원 | -6.9% |
| 2022년 | 789,800원 | 평당 2,610,913원 | +9.5% |
| 2021년 | 721,100원 | 평당 2,383,805원 | +11.8% |
| 2020년 | 645,000원 | 평당 2,132,235원 | +0.7% |
| 2019년 | 640,200원 | 평당 2,116,367원 | +4.8% |
| 2018년 | 611,100원 | 평당 2,020,168원 | +6.8% |
| 2017년 | 572,300원 | 평당 1,891,904원 | +1.6% |
| 2016년 | 563,500원 | 평당 1,862,813원 | 0.0% |
용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 용원동 1*** | 제2종일반주거지역 | 189㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-07-07 | 용원동 1*** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-05-19 | 용원동 1*** | 준주거지역 | 678㎡ | 1,845,000,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 용원동 1** | 자연녹지지역 | 584㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 용원동 7** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.