- 땅콩
- 창원시 진해구 마천동
- 145-43
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43은 지목 답, 면적 269㎡(81.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 160,500원(평당 530,579원)으로, 2025년 160,700원보다 0.1% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 188,000원과 비교하면 14년 동안 14.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 마천동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 205,700원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,734,582원(평당 734,090원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
160,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 9건의 평당 중간값 2,504,383원으로 보면, 이 땅(269.0㎡)은 약 203,787,879원입니다(공시지가 기준 추산보다 +241.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 269㎡ · 81.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | -0.1% |
| 2025년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | +0.8% |
| 2024년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | +0.1% |
| 2023년 | 159,300원 | 평당 526,612원 | -8.0% |
| 2022년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +6.8% |
| 2021년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | +4.5% |
| 2020년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | -3.1% |
| 2019년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | -34.3% |
| 2018년 | 243,500원 | 평당 804,960원 | +20.5% |
| 2017년 | 202,000원 | 평당 667,770원 | +0.3% |
마천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 마천동 6* | 제2종일반주거지역 | 130㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-06-22 | 마천동 6* | 제2종일반주거지역 | 305㎡ | 230,000,000원 |
| 2025-07-21 | 마천동 1** | 제2종일반주거지역 | 569㎡ | 155,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.