경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 335-2

지목 전 계획관리지역 15.1평

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 335-2는 지목 전, 면적 50㎡(15.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 167,200원(평당 552,728원)으로, 2025년 163,900원보다 2.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 37,600원과 비교하면 14년 동안 344.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동전리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 340,500원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,417,059원(평당 820,963원)입니다. 최근 2년 동전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,024,300원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

167,200원 /㎡

평당552,728원

합계 (㎡당 × 면적)8,360,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,417,059원

㎡당 248,341원 · 평당 820,963원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 381,271원으로 보면, 이 땅(50.0㎡)은 약 5,766,718원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	50㎡ · 15.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	167,200원	평당 552,728원	+2.0%
2025년	163,900원	평당 541,819원	+1.9%
2024년	160,900원	평당 531,902원	+0.4%
2023년	160,300원	평당 529,918원	-8.0%
2022년	174,200원	평당 575,869원	+7.7%
2021년	161,800원	평당 534,877원	+17.9%
2020년	137,200원	평당 453,554원	+13.0%
2019년	121,400원	평당 401,323원	+8.9%
2018년	111,500원	평당 368,596원	+7.0%
2017년	104,200원	평당 344,463원	+1.9%

동전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,024,300원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 552,728원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	동전리 1**	제1종일반주거지역	308㎡	200,000,000원
2026-06-01	동전리 4**	제1종일반주거지역	267㎡	110,000,000원 직거래
2026-03-14	동전리 2**	계획관리지역	1㎡	920,000원
2026-03-14	동전리 6**	계획관리지역	153㎡	149,500,000원
2026-03-14	동전리 2**	계획관리지역	134㎡	122,590,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.