- 땅콩
- 창원시 의창구 동읍 신방리
- 148-7
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 148-7
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 148-7은 지목 도로, 면적 139㎡(42.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,300원(평당 272,067원)으로, 2025년 80,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 17,400원과 비교하면 26년 동안 373.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신방리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 249,400원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,984,238원(평당 380,149원)입니다. 최근 2년 신방리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,777,304원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 139㎡ · 42.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,300원 | 평당 272,067원 | +1.7% |
| 2025년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | +0.2% |
| 2024년 | 80,700원 | 평당 266,777원 | -0.2% |
| 2023년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | -8.0% |
| 2022년 | 87,900원 | 평당 290,579원 | +112.3% |
| 2021년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | +9.2% |
| 2020년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +117.8% |
| 2000년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | — |
신방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 272,067원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 신방리 7** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 55,000,000원 |
| 2026-09-19 | 신방리 7** | 제1종일반주거지역 | 179㎡ | 85,000,000원 |
| 2025-10-23 | 신방리 7** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.