- 땅콩
- 창원시 의창구 동읍 신방리
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경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1은 지목 공장용지, 면적 5,532㎡(1,673.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 249,400원(평당 824,464원)으로, 2025년 245,400원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,900원과 비교하면 36년 동안 390.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신방리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 249,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,946,672,910원(평당 1,163,284원)입니다. 최근 2년 신방리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,777,304원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
249,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 1,600,268원으로 보면, 이 땅(5,532.0㎡)은 약 2,677,936,267원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,532㎡ · 1,673.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 249,400원 | 평당 824,464원 | +1.6% |
| 2025년 | 245,400원 | 평당 811,241원 | +0.3% |
| 2024년 | 244,700원 | 평당 808,927원 | -0.3% |
| 2023년 | 245,400원 | 평당 811,241원 | -7.9% |
| 2022년 | 266,500원 | 평당 880,993원 | +6.0% |
| 2021년 | 251,500원 | 평당 831,406원 | +6.1% |
| 2020년 | 237,000원 | 평당 783,472원 | +0.4% |
| 2019년 | 236,000원 | 평당 780,166원 | +4.0% |
| 2018년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +8.1% |
| 2017년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | +6.1% |
신방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 824,464원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 신방리 7** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 55,000,000원 |
| 2026-09-19 | 신방리 7** | 제1종일반주거지역 | 179㎡ | 85,000,000원 |
| 2025-10-23 | 신방리 7** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.