- 땅콩
- 창원시 마산회원구 석전동
- 33-32
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32는 지목 대, 면적 135㎡(40.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 509,700원(평당 1,684,961원)으로, 2025년 524,800원보다 2.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 13.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석전동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,087,377원(평당 2,377,412원)입니다. 최근 2년 석전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,440,887원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
509,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 5,857,629원으로 보면, 이 땅(135.0㎡)은 약 239,210,928원입니다(공시지가 기준 추산보다 +146.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 135㎡ · 40.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 509,700원 | 평당 1,684,961원 | -2.9% |
| 2025년 | 524,800원 | 평당 1,734,879원 | 0.0% |
| 2024년 | 525,000원 | 평당 1,735,540원 | +0.0% |
| 2023년 | 524,900원 | 평당 1,735,209원 | -7.7% |
| 2022년 | 568,600원 | 평당 1,879,672원 | +4.8% |
| 2021년 | 542,300원 | 평당 1,792,730원 | +3.2% |
| 2020년 | 525,300원 | 평당 1,736,531원 | -7.3% |
| 2019년 | 566,500원 | 평당 1,872,730원 | -2.6% |
| 2018년 | 581,900원 | 평당 1,923,639원 | +6.6% |
| 2017년 | 545,900원 | 평당 1,804,631원 | +5.0% |
석전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,684,961원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 석전동 2** | 일반상업지역 | 750㎡ | 4,000,000,000원 |
| 2026-01-28 | 석전동 2** | 일반상업지역 | 205㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-01-28 | 석전동 2** | 일반상업지역 | 200㎡ | 390,000,000원 |
| 2026-01-07 | 석전동 2** | 일반상업지역 | 10㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-23 | 석전동 2** | 일반상업지역 | 7㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.