경상남도 창원시 마산회원구 석전동 221-8

지목 대 일반상업지역 199.6평

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 221-8은 지목 대, 면적 659.8㎡(199.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,136,000원(평당 3,755,377원)으로, 2025년 1,133,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 36년 동안 33.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석전동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,159,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,163,315,976원(평당 5,828,551원)입니다. 최근 2년 석전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,440,887원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,136,000원 /㎡

평당3,755,377원

합계 (㎡당 × 면적)749,532,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,163,315,976원

㎡당 1,763,134원 · 평당 5,828,551원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 7,134,769원으로 보면, 이 땅(659.8㎡)은 약 1,424,025,043원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	659.80㎡ · 199.6평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,136,000원	평당 3,755,377원	+0.3%
2025년	1,133,000원	평당 3,745,460원	-0.1%
2024년	1,134,000원	평당 3,748,766원	+0.1%
2023년	1,133,000원	평당 3,745,460원	-7.9%
2022년	1,230,000원	평당 4,066,122원	+6.5%
2021년	1,155,000원	평당 3,818,187원	+6.0%
2020년	1,090,000원	평당 3,603,311원	+3.3%
2019년	1,055,000원	평당 3,487,608원	+2.4%
2018년	1,030,000원	평당 3,404,964원	+5.1%
2017년	980,000원	평당 3,239,674원	+4.3%

석전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,440,887원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,755,377원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-17	석전동 2**	일반상업지역	750㎡	4,000,000,000원
2026-01-28	석전동 2**	일반상업지역	205㎡	400,000,000원
2026-01-28	석전동 2**	일반상업지역	200㎡	390,000,000원
2026-01-07	석전동 2**	일반상업지역	10㎡	15,000,000원 지분 직거래
2025-09-23	석전동 2**	일반상업지역	7㎡	8,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-15.