경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-1

지목 대 일반상업지역 98.9평

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-1은 지목 대, 면적 326.9㎡(98.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,275,000원(평당 4,214,882원)으로, 2024년 1,276,000원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 35년 동안 41.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석전동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 653,173,068원(평당 6,605,239원)입니다. 최근 2년 석전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,440,887원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,275,000원 /㎡

평당4,214,882원

합계 (㎡당 × 면적)416,797,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

653,173,068원

㎡당 1,998,082원 · 평당 6,605,239원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 6,436,626원으로 보면, 이 땅(326.9㎡)은 약 636,500,250원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	326.90㎡ · 98.9평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,275,000원	평당 4,214,882원	-0.1%
2024년	1,276,000원	평당 4,218,188원	+0.1%
2023년	1,275,000원	평당 4,214,882원	-7.9%
2022년	1,384,000원	평당 4,575,213원	+6.5%
2021년	1,300,000원	평당 4,297,527원	+8.4%
2020년	1,199,000원	평당 3,963,642원	+7.0%
2019년	1,121,000원	평당 3,705,791원	+2.1%
2018년	1,098,000원	평당 3,629,757원	+4.3%
2017년	1,053,000원	평당 3,480,997원	+6.8%
2016년	986,400원	평당 3,260,831원	+1.8%

석전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,440,887원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,214,882원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-17	석전동 2**	일반상업지역	750㎡	4,000,000,000원
2026-01-28	석전동 2**	일반상업지역	205㎡	400,000,000원
2026-01-28	석전동 2**	일반상업지역	200㎡	390,000,000원
2026-01-07	석전동 2**	일반상업지역	10㎡	15,000,000원 지분 직거래
2025-09-23	석전동 2**	일반상업지역	7㎡	8,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.