경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산4-1

지목 임야 자연녹지지역 8,459.7평

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산4-1은 지목 임야, 면적 27,966㎡(8,459.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,450원(평당 11,405원)으로, 2025년 3,430원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 475.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 264,336,164원(평당 31,246원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,450원 /㎡

평당11,405원

합계 (㎡당 × 면적)96,482,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

264,336,164원

㎡당 9,452원 · 평당 31,246원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	27,966㎡ · 8,459.7평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,450원	평당 11,405원	+0.6%
2025년	3,430원	평당 11,339원	+0.6%
2024년	3,410원	평당 11,273원	+0.3%
2023년	3,400원	평당 11,240원	-8.1%
2022년	3,700원	평당 12,231원	+3.9%
2021년	3,560원	평당 11,769원	+5.6%
2020년	3,370원	평당 11,141원	+22.1%
2019년	2,760원	평당 9,124원	0.0%
2018년	2,760원	평당 9,124원	+17.4%
2017년	2,350원	평당 7,769원	+15.8%

삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	삼계리 9**	계획관리지역	947㎡	269,940,000원 직거래
2026-04-13	삼계리 5**	제2종일반주거지역	184㎡	275,000,000원
2025-06-25	삼계리 5**	제2종일반주거지역	177㎡	39,850,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.

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