경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산119
지목 임야 보전관리지역 180.0평
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산119는 지목 임야, 면적 595㎡(180.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,520원(평당 14,942원)으로, 2025년 4,450원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 653.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,441,901원(평당 41,346원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,520원 /㎡평당14,942원
합계 (㎡당 × 면적)2,689,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,441,901원
㎡당 12,507원 · 평당 41,346원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 595㎡ · 180.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,520원 | 평당 14,942원 | +1.6% |
| 2025년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | -0.2% |
| 2024년 | 4,460원 | 평당 14,744원 | +0.2% |
| 2023년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | -8.2% |
| 2022년 | 4,850원 | 평당 16,033원 | +5.4% |
| 2021년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | +5.7% |
| 2020년 | 4,350원 | 평당 14,380원 | +6.1% |
| 2019년 | 4,100원 | 평당 13,554원 | +2.5% |
| 2018년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | +12.7% |
| 2017년 | 3,550원 | 평당 11,736원 | +20.3% |
삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 삼계리 9** | 계획관리지역 | 947㎡ | 269,940,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 삼계리 5** | 제2종일반주거지역 | 184㎡ | 275,000,000원 |
| 2025-06-25 | 삼계리 5** | 제2종일반주거지역 | 177㎡ | 39,850,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.