경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산108

지목 임야 농림지역 4,260.1평

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산108은 지목 임야, 면적 14,083㎡(4,260.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,870원(평당 6,182원)으로, 2025년 1,870원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 211.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,200원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,872,773원(평당 17,107원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,870원 /㎡

평당6,182원

합계 (㎡당 × 면적)26,335,210원

추정 시세가치레이더 V1.2

72,872,773원

㎡당 5,175원 · 평당 17,107원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	14,083㎡ · 4,260.1평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,870원	평당 6,182원	0.0%
2025년	1,870원	평당 6,182원	+0.5%
2024년	1,860원	평당 6,149원	+1.1%
2023년	1,840원	평당 6,083원	-8.0%
2022년	2,000원	평당 6,612원	+4.7%
2021년	1,910원	평당 6,314원	+6.1%
2020년	1,800원	평당 5,950원	+4.7%
2019년	1,720원	평당 5,686원	+1.2%
2018년	1,700원	평당 5,620원	+14.1%
2017년	1,490원	평당 4,926원	+21.1%

삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	삼계리 9**	계획관리지역	947㎡	269,940,000원 직거래
2026-04-13	삼계리 5**	제2종일반주거지역	184㎡	275,000,000원
2025-06-25	삼계리 5**	제2종일반주거지역	177㎡	39,850,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.