경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1

지목 대 자연녹지지역 700.6평

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1은 지목 대, 면적 2,316㎡(700.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 267,600원(평당 884,629원)으로, 2024년 258,300원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 35년 동안 414.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 요장리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 207,200원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 947,870,682원(평당 1,352,964원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

267,600원 /㎡

평당884,629원

합계 (㎡당 × 면적)619,761,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

947,870,682원

㎡당 409,271원 · 평당 1,352,964원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 377,335원으로 보면, 이 땅(2,316.0㎡)은 약 264,357,320원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	2,316㎡ · 700.6평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	267,600원	평당 884,629원	+3.6%
2024년	258,300원	평당 853,886원	-0.2%
2023년	258,900원	평당 855,869원	-8.0%
2022년	281,300원	평당 929,919원	+4.6%
2021년	269,000원	평당 889,258원	+3.8%
2020년	259,200원	평당 856,861원	+2.9%
2019년	251,800원	평당 832,398원	+0.6%
2018년	250,200원	평당 827,109원	0.0%
2017년	250,200원	평당 827,109원	-6.8%
2016년	268,500원	평당 887,605원	+4.9%

요장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-26	요장리 4**	자연녹지지역	10㎡	3,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.