경상남도 진주시 옥봉동 793-35
경상남도 진주시 옥봉동 793-35는 지목 대, 면적 317.4㎡(96.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 707,900원(평당 2,340,169원)으로, 2025년 701,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 572,700원과 비교하면 8년 동안 23.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥봉동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 433,800원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 348,727,250원(평당 3,632,071원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
707,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(317.4㎡)은 약 484,284,893원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 317.40㎡ · 96.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 707,900원 | 평당 2,340,169원 | +1.0% |
| 2025년 | 701,000원 | 평당 2,317,359원 | -0.2% |
| 2024년 | 702,400원 | 평당 2,321,987원 | +0.2% |
| 2023년 | 701,000원 | 평당 2,317,359원 | -8.8% |
| 2022년 | 769,000원 | 평당 2,542,153원 | +4.0% |
| 2021년 | 739,500원 | 평당 2,444,632원 | +4.6% |
| 2020년 | 707,000원 | 평당 2,337,194원 | +1.0% |
| 2019년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +22.2% |
| 2018년 | 572,700원 | 평당 1,893,226원 | — |
옥봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 옥봉동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 300,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 옥봉동 7** | 제2종일반주거지역 | 239㎡ | 101,000,000원 |
| 2025-06-19 | 옥봉동 6** | 제2종일반주거지역 | 327㎡ | 165,850,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 옥봉동 6** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 10,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.