경상남도 진주시 옥봉동 805-3
경상남도 진주시 옥봉동 805-3은 지목 대, 면적 3,314.4㎡(1,002.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 711,100원(평당 2,350,747원)으로, 2025년 726,100원보다 2.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 36년 동안 42.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥봉동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 433,800원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,693,505,612원(평당 3,683,910원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
711,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(3,314.4㎡)은 약 5,057,069,466원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,314.40㎡ · 1,002.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 711,100원 | 평당 2,350,747원 | -2.1% |
| 2025년 | 726,100원 | 평당 2,400,334원 | +0.3% |
| 2024년 | 723,600원 | 평당 2,392,070원 | -1.0% |
| 2023년 | 731,100원 | 평당 2,416,863원 | -8.1% |
| 2022년 | 795,500원 | 평당 2,629,756원 | +4.4% |
| 2021년 | 762,200원 | 평당 2,519,673원 | +5.1% |
| 2020년 | 725,200원 | 평당 2,397,359원 | +2.4% |
| 2019년 | 708,100원 | 평당 2,340,830원 | +4.3% |
| 2018년 | 678,900원 | 평당 2,244,301원 | +5.1% |
| 2017년 | 646,000원 | 평당 2,135,540원 | +5.3% |
옥봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 옥봉동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 300,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 옥봉동 7** | 제2종일반주거지역 | 239㎡ | 101,000,000원 |
| 2025-06-19 | 옥봉동 6** | 제2종일반주거지역 | 327㎡ | 165,850,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 옥봉동 6** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 10,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
옥봉동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.