경상남도 진주시 신안동 19-19
경상남도 진주시 신안동 19-19는 지목 대, 면적 311.5㎡(94.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 687,000원(평당 2,271,078원)으로, 2025년 685,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 186.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 826,250원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 301,945,911원(평당 3,204,398원)입니다. 최근 2년 신안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,918,800원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
687,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(311.5㎡)은 약 563,099,966원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 311.50㎡ · 94.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 687,000원 | 평당 2,271,078원 | +0.2% |
| 2025년 | 685,300원 | 평당 2,265,458원 | -1.0% |
| 2024년 | 692,300원 | 평당 2,288,598원 | +1.6% |
| 2023년 | 681,400원 | 평당 2,252,565원 | -5.4% |
| 2022년 | 720,000원 | 평당 2,380,169원 | +5.3% |
| 2021년 | 683,500원 | 평당 2,259,507원 | +5.6% |
| 2020년 | 647,400원 | 평당 2,140,168원 | +3.3% |
| 2019년 | 626,600원 | 평당 2,071,408원 | +2.0% |
| 2018년 | 614,200원 | 평당 2,030,416원 | +0.1% |
| 2017년 | 613,300원 | 평당 2,027,441원 | +8.2% |
신안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,271,078원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 신안동 2* | 제2종일반주거지역 | 722㎡ | 956,150,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 신안동 * | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 170,940,000원 |
| 2025-12-23 | 신안동 * | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 170,880,000원 |
| 2025-12-23 | 신안동 * | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 170,960,000원 |
| 2025-12-23 | 신안동 * | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 159,880,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.