경상남도 진주시 상봉동 821-9

지목 대 제2종일반주거지역 294.3평

경상남도 진주시 상봉동 821-9는 지목 대, 면적 973㎡(294.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 533,700원(평당 1,764,300원)으로, 2025년 526,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 281.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상봉동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 597,450원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 725,583,427원(평당 2,465,187원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

533,700원 /㎡

평당1,764,300원

합계 (㎡당 × 면적)519,290,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

725,583,427원

㎡당 745,718원 · 평당 2,465,187원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(973.0㎡)은 약 1,758,896,523원입니다(공시지가 기준 추산보다 +142.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	973㎡ · 294.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	533,700원	평당 1,764,300원	+1.3%
2025년	526,900원	평당 1,741,821원	+0.2%
2024년	525,900원	평당 1,738,515원	+1.3%
2023년	519,300원	평당 1,716,697원	-8.3%
2022년	566,300원	평당 1,872,069원	+4.1%
2021년	543,900원	평당 1,798,019원	+4.1%
2020년	522,700원	평당 1,727,936원	-1.3%
2019년	529,800원	평당 1,751,408원	+5.3%
2018년	503,300원	평당 1,663,804원	+7.2%
2017년	469,700원	평당 1,552,730원	+5.7%

상봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	상봉동 1***	제2종일반주거지역	18㎡	13,800,000원 직거래
2026-06-05	상봉동 5**	제2종일반주거지역	13㎡	4,000,000원 직거래
2026-02-12	상봉동 6**	자연녹지지역	39㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-01-06	상봉동 7**	제2종일반주거지역	266㎡	250,000,000원
2025-10-31	상봉동 8**	제2종일반주거지역	166㎡	94,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.