경상남도 진주시 상봉동 748-3
경상남도 진주시 상봉동 748-3은 지목 대, 면적 250㎡(75.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 413,400원(평당 1,366,614원)으로, 2025년 416,900원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 72.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상봉동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 597,450원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,238,356원(평당 1,946,955원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
413,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(250.0㎡)은 약 451,926,136원입니다(공시지가 기준 추산보다 +206.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 250㎡ · 75.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 413,400원 | 평당 1,366,614원 | -0.8% |
| 2025년 | 416,900원 | 평당 1,378,184원 | +0.2% |
| 2024년 | 416,100원 | 평당 1,375,539원 | -0.8% |
| 2023년 | 419,500원 | 평당 1,386,779원 | -8.5% |
| 2022년 | 458,700원 | 평당 1,516,366원 | +4.3% |
| 2021년 | 439,600원 | 평당 1,453,225원 | +9.7% |
| 2020년 | 400,800원 | 평당 1,324,961원 | +3.7% |
| 2019년 | 386,500원 | 평당 1,277,688원 | +1.3% |
| 2018년 | 381,500원 | 평당 1,261,159원 | -10.0% |
| 2017년 | 423,700원 | 평당 1,400,663원 | +1.9% |
상봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 상봉동 1*** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 13,800,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 상봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 상봉동 6** | 자연녹지지역 | 39㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-06 | 상봉동 7** | 제2종일반주거지역 | 266㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-31 | 상봉동 8** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 94,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.