경상남도 진주시 상대동 286-23

지목 대 제2종일반주거지역 60.8평

경상남도 진주시 상대동 286-23은 지목 대, 면적 201㎡(60.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 595,500원(평당 1,968,598원)으로, 2024년 595,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 35년 동안 138.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상대동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 714,500원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 168,885,432원(평당 2,777,611원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

595,500원 /㎡

평당1,968,598원

합계 (㎡당 × 면적)119,695,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

168,885,432원

㎡당 840,226원 · 평당 2,777,611원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(201.0㎡)은 약 363,348,614원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	201㎡ · 60.8평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	595,500원	평당 1,968,598원	0.0%
2024년	595,500원	평당 1,968,598원	0.0%
2023년	595,500원	평당 1,968,598원	-7.5%
2022년	643,700원	평당 2,127,937원	+3.7%
2021년	620,700원	평당 2,051,904원	+6.1%
2020년	585,200원	평당 1,934,548원	+1.5%
2019년	576,400원	평당 1,905,457원	+4.0%
2018년	554,400원	평당 1,832,730원	+6.8%
2017년	519,200원	평당 1,716,366원	+8.3%
2016년	479,600원	평당 1,585,457원	+0.4%

상대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	상대동 5**	제2종일반주거지역	60㎡	30,000,000원 직거래
2026-05-19	상대동 3**	제2종일반주거지역	117㎡	190,000,000원 지분 직거래
2026-04-04	상대동 3**	일반상업지역	400㎡	1,144,800,000원 직거래
2026-02-01	상대동 4**	제2종일반주거지역	32㎡	15,000,000원
2026-01-20	상대동 7**	제2종일반주거지역	104㎡	60,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.