경상남도 진주시 상대동 271-2
경상남도 진주시 상대동 271-2는 지목 전, 면적 171.9㎡(52.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 848,300원(평당 2,804,302원)으로, 2024년 842,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 35년 동안 157.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상대동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 714,500원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 207,747,508원(평당 3,995,170원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
848,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 48건의 평당 중간값 2,366,956원으로 보면, 이 땅(171.9㎡)은 약 123,081,103원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 171.90㎡ · 52.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 848,300원 | 평당 2,804,302원 | +0.7% |
| 2024년 | 842,500원 | 평당 2,785,128원 | 0.0% |
| 2023년 | 842,500원 | 평당 2,785,128원 | -7.2% |
| 2022년 | 908,300원 | 평당 3,002,649원 | +5.8% |
| 2021년 | 858,900원 | 평당 2,839,343원 | +5.8% |
| 2020년 | 812,100원 | 평당 2,684,632원 | +5.2% |
| 2019년 | 772,100원 | 평당 2,552,400원 | +3.2% |
| 2018년 | 748,200원 | 평당 2,473,392원 | +3.3% |
| 2017년 | 724,300원 | 평당 2,394,384원 | +3.2% |
| 2016년 | 702,000원 | 평당 2,320,665원 | +3.0% |
상대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 상대동 5** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 상대동 3** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 190,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-04 | 상대동 3** | 일반상업지역 | 400㎡ | 1,144,800,000원 직거래 |
| 2026-02-01 | 상대동 4** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 15,000,000원 |
| 2026-01-20 | 상대동 7** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.