경상남도 진주시 상대동 285-1

지목 대 일반상업지역 249.3평

경상남도 진주시 상대동 285-1은 지목 대, 면적 824.1㎡(249.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,382,000원(평당 7,874,392원)으로, 2024년 2,378,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 572,000원과 비교하면 34년 동안 316.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상대동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 714,500원이고, 이 필지는 그 333% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,076,272,730원(평당 12,340,144원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,382,000원 /㎡

평당7,874,392원

합계 (㎡당 × 면적)1,963,006,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,076,272,730원

㎡당 3,732,888원 · 평당 12,340,144원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(824.1㎡)은 약 1,257,401,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	824.10㎡ · 249.3평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,382,000원	평당 7,874,392원	+0.2%
2024년	2,378,000원	평당 7,861,169원	+0.3%
2023년	2,370,000원	평당 7,834,722원	-7.4%
2022년	2,560,000원	평당 8,462,822원	+6.2%
2021년	2,411,000원	평당 7,970,260원	+3.4%
2020년	2,331,000원	평당 7,705,796원	-0.3%
2019년	2,338,000원	평당 7,728,937원	+2.9%
2018년	2,273,000원	평당 7,514,061원	+6.7%
2017년	2,130,000원	평당 7,041,333원	+8.6%
2016년	1,961,000원	평당 6,482,654원	+3.1%

상대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	상대동 5**	제2종일반주거지역	60㎡	30,000,000원 직거래
2026-05-19	상대동 3**	제2종일반주거지역	117㎡	190,000,000원 지분 직거래
2026-04-04	상대동 3**	일반상업지역	400㎡	1,144,800,000원 직거래
2026-02-01	상대동 4**	제2종일반주거지역	32㎡	15,000,000원
2026-01-20	상대동 7**	제2종일반주거지역	104㎡	60,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.