- 땅콩
- 양산시 하북면 지산리
- 7-23
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23은 지목 대, 면적 423㎡(128.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 746,500원(평당 2,467,772원)으로, 2025년 739,900원보다 0.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 469,000원과 비교하면 28년 동안 59.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,600원이고, 이 필지는 그 629% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 531,235,747원(평당 4,151,662원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
746,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 8,744,068원으로 보면, 이 땅(423.0㎡)은 약 1,118,869,121원입니다(공시지가 기준 추산보다 +110.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 423㎡ · 128.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 746,500원 | 평당 2,467,772원 | +0.9% |
| 2025년 | 739,900원 | 평당 2,445,954원 | -0.9% |
| 2024년 | 746,500원 | 평당 2,467,772원 | 0.0% |
| 2023년 | 746,500원 | 평당 2,467,772원 | -6.8% |
| 2022년 | 800,700원 | 평당 2,646,946원 | +6.4% |
| 2021년 | 752,500원 | 평당 2,487,607원 | +7.9% |
| 2020년 | 697,600원 | 평당 2,306,119원 | +1.9% |
| 2019년 | 684,900원 | 평당 2,264,136원 | +2.9% |
| 2018년 | 665,900원 | 평당 2,201,326원 | +5.0% |
| 2017년 | 634,200원 | 평당 2,096,532원 | +4.4% |
지산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 지산리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
지산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.