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- 양산시 하북면 지산리
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경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11은 지목 대, 면적 1,659㎡(501.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 381,800원(평당 1,262,151원)으로, 2025년 373,700원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 72,300원과 비교하면 9년 동안 428.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 368,100원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 950,109,300원(평당 1,893,226원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
381,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 1,388,006원으로 보면, 이 땅(1,659.0㎡)은 약 696,567,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,659㎡ · 501.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 381,800원 | 평당 1,262,151원 | +2.2% |
| 2025년 | 373,700원 | 평당 1,235,374원 | +3.2% |
| 2024년 | 362,100원 | 평당 1,197,027원 | +3.9% |
| 2023년 | 348,400원 | 평당 1,151,737원 | -6.2% |
| 2022년 | 371,300원 | 평당 1,227,440원 | +157.1% |
| 2021년 | 144,400원 | 평당 477,356원 | +17.6% |
| 2020년 | 122,800원 | 평당 405,951원 | +2.3% |
| 2019년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +34.4% |
| 2018년 | 89,300원 | 평당 295,207원 | +23.5% |
| 2017년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | — |
지산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.