경상남도 양산시 소주동 148-2
경상남도 양산시 소주동 148-2는 지목 답, 면적 1,527㎡(461.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 271,300원(평당 896,861원)으로, 2025년 267,300원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,900원과 비교하면 36년 동안 3,334.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소주동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 313,600원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 567,500,137원(평당 1,228,577원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
271,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 25건의 평당 중간값 1,928,635원으로 보면, 이 땅(1,527.0㎡)은 약 890,870,236원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,527㎡ · 461.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 271,300원 | 평당 896,861원 | +1.5% |
| 2025년 | 267,300원 | 평당 883,638원 | +1.5% |
| 2024년 | 263,300원 | 평당 870,415원 | -1.0% |
| 2023년 | 265,900원 | 평당 879,010원 | -6.0% |
| 2022년 | 283,000원 | 평당 935,539원 | +8.3% |
| 2021년 | 261,300원 | 평당 863,803원 | +7.6% |
| 2020년 | 242,800원 | 평당 802,646원 | +22.3% |
| 2019년 | 198,600원 | 평당 656,530원 | +10.2% |
| 2018년 | 180,200원 | 평당 595,703원 | +0.6% |
| 2017년 | 179,200원 | 평당 592,398원 | +1.6% |
소주동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-07 | 소주동 4** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 32,010,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.