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- 산청군 신안면 외송리
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경상남도 산청군 신안면 외송리 산88-11
지목 임야 보전관리지역 2.1평
경상남도 산청군 신안면 외송리 산88-11은 지목 임야, 면적 7㎡(2.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,440원(평당 17,983원)으로, 2025년 5,230원보다 4.0% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,810원과 비교하면 12년 동안 93.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외송리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,690원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 116,514원(평당 55,025원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,440원 /㎡평당17,983원
합계 (㎡당 × 면적)38,080원
추정 시세가치레이더 V1.2
116,514원
㎡당 16,645원 · 평당 55,025원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
산청군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 7㎡ · 2.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +4.0% |
| 2025년 | 5,230원 | 평당 17,289원 | +5.2% |
| 2024년 | 4,970원 | 평당 16,430원 | +1.2% |
| 2023년 | 4,910원 | 평당 16,231원 | -6.5% |
| 2022년 | 5,250원 | 평당 17,355원 | +6.9% |
| 2021년 | 4,910원 | 평당 16,231원 | +3.4% |
| 2020년 | 4,750원 | 평당 15,703원 | 0.0% |
| 2019년 | 4,750원 | 평당 15,703원 | +25.3% |
| 2018년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +8.3% |
| 2017년 | 3,500원 | 평당 11,570원 | -4.4% |
외송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 외송리 2** | 계획관리지역 | 131㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 외송리 1*** | 계획관리지역 | 270㎡ | 35,510,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 외송리 7** | 보전관리지역 | 696㎡ | 127,830,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.