경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-22

지목 임야 농림지역 4,438.9평

경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-22는 지목 임야, 면적 14,674㎡(4,438.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,430원(평당 4,727원)으로, 2024년 1,380원보다 3.6% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 456원과 비교하면 19년 동안 213.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외송리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,690원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,334,289원(평당 14,043원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,430원 /㎡

평당4,727원

합계 (㎡당 × 면적)20,983,820원

추정 시세가치레이더 V1.2

62,334,289원

㎡당 4,248원 · 평당 14,043원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

산청군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	14,674㎡ · 4,438.9평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,430원	평당 4,727원	+3.6%
2024년	1,380원	평당 4,562원	+2.2%
2023년	1,350원	평당 4,463원	-8.2%
2022년	1,470원	평당 4,860원	+8.1%
2021년	1,360원	평당 4,496원	+9.7%
2020년	1,240원	평당 4,099원	+10.7%
2019년	1,120원	평당 3,702원	+12.0%
2018년	1,000원	평당 3,306원	+7.8%
2017년	928원	평당 3,068원	+9.4%
2016년	848원	평당 2,803원	+11.0%

외송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-04	외송리 2**	계획관리지역	131㎡	9,000,000원 직거래
2026-01-26	외송리 1***	계획관리지역	270㎡	35,510,000원 직거래
2025-09-04	외송리 7**	보전관리지역	696㎡	127,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.