경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-24

지목 임야 계획관리지역 3,921.9평

경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-24는 지목 임야, 면적 12,965㎡(3,921.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,840원(평당 16,000원)으로, 2024년 4,570원보다 5.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 758원과 비교하면 19년 동안 538.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외송리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,690원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 186,406,194원(평당 47,531원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,840원 /㎡

평당16,000원

합계 (㎡당 × 면적)62,750,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

186,406,194원

㎡당 14,378원 · 평당 47,531원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

산청군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	12,965㎡ · 3,921.9평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,840원	평당 16,000원	+5.9%
2024년	4,570원	평당 15,107원	+2.7%
2023년	4,450원	평당 14,711원	-5.5%
2022년	4,710원	평당 15,570원	+5.4%
2021년	4,470원	평당 14,777원	+3.7%
2020년	4,310원	평당 14,248원	-3.8%
2019년	4,480원	평당 14,810원	+24.8%
2018년	3,590원	평당 11,868원	+8.5%
2017년	3,310원	평당 10,942원	-3.8%
2016년	3,440원	평당 11,372원	+9.9%

외송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-04	외송리 2**	계획관리지역	131㎡	9,000,000원 직거래
2026-01-26	외송리 1***	계획관리지역	270㎡	35,510,000원 직거래
2025-09-04	외송리 7**	보전관리지역	696㎡	127,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.