경상남도 사천시 사천읍 선인리 469
지목 종교용지 제1종일반주거지역 864.5평
경상남도 사천시 사천읍 선인리 469는 지목 종교용지, 면적 2,858㎡(864.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 258,300원(평당 853,886원)으로, 2025년 257,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 64,500원과 비교하면 30년 동안 300.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선인리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 444,700원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,021,374,814원(평당 1,181,403원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
258,300원 /㎡평당853,886원
합계 (㎡당 × 면적)738,221,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,021,374,814원
㎡당 357,374원 · 평당 1,181,403원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 종교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2,858㎡ · 864.5평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 258,300원 | 평당 853,886원 | +0.5% |
| 2025년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | +0.2% |
| 2024년 | 256,500원 | 평당 847,935원 | +0.4% |
| 2023년 | 255,400원 | 평당 844,299원 | -7.3% |
| 2022년 | 275,600원 | 평당 911,076원 | +7.6% |
| 2021년 | 256,200원 | 평당 846,943원 | +6.0% |
| 2020년 | 241,600원 | 평당 798,679원 | +1.5% |
| 2019년 | 238,100원 | 평당 787,109원 | +3.9% |
| 2018년 | 229,100원 | 평당 757,356원 | +12.5% |
| 2017년 | 203,600원 | 평당 673,059원 | +5.1% |
선인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-08 | 선인리 6** | 제2종일반주거지역 | 240㎡ | 185,000,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 선인리 6** | 제2종일반주거지역 | 474㎡ | 439,100,000원 |
| 2025-06-17 | 선인리 6** | 제2종일반주거지역 | 403㎡ | 329,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.