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경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1
경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1은 지목 대, 면적 2,975㎡(899.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 488,700원(평당 1,615,540원)으로, 2025년 474,200원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 55,000원과 비교하면 36년 동안 788.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선인리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 444,700원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,133,423,197원(평당 2,370,638원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
488,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 2,191,192원으로 보면, 이 땅(2,975.0㎡)은 약 1,971,935,742원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,975㎡ · 899.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 488,700원 | 평당 1,615,540원 | +3.1% |
| 2025년 | 474,200원 | 평당 1,567,606원 | +0.3% |
| 2024년 | 473,000원 | 평당 1,563,639원 | +1.6% |
| 2023년 | 465,700원 | 평당 1,539,506원 | -7.3% |
| 2022년 | 502,200원 | 평당 1,660,168원 | +8.3% |
| 2021년 | 463,500원 | 평당 1,532,234원 | +7.9% |
| 2020년 | 429,700원 | 평당 1,420,498원 | -3.5% |
| 2019년 | 445,500원 | 평당 1,472,729원 | -0.4% |
| 2018년 | 447,400원 | 평당 1,479,010원 | +5.5% |
| 2017년 | 424,200원 | 평당 1,402,316원 | +13.5% |
선인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-08 | 선인리 6** | 제2종일반주거지역 | 240㎡ | 185,000,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 선인리 6** | 제2종일반주거지역 | 474㎡ | 439,100,000원 |
| 2025-06-17 | 선인리 6** | 제2종일반주거지역 | 403㎡ | 329,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.