경상남도 사천시 노룡동 489-8
경상남도 사천시 노룡동 489-8은 지목 답, 면적 1,614㎡(488.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 87,800원(평당 290,248원)으로, 2025년 87,500원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 997.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노룡동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 135,200원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 199,945,858원(평당 409,528원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
87,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 52건의 평당 중간값 297,985원으로 보면, 이 땅(1,614.0㎡)은 약 145,486,860원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,614㎡ · 488.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 87,800원 | 평당 290,248원 | +0.3% |
| 2025년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | +1.3% |
| 2024년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | 0.0% |
| 2023년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | -7.7% |
| 2022년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | +9.7% |
| 2021년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +6.4% |
| 2020년 | 80,200원 | 평당 265,124원 | +5.1% |
| 2019년 | 76,300원 | 평당 252,232원 | +12.5% |
| 2018년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +7.1% |
| 2017년 | 63,300원 | 평당 209,257원 | +12.8% |
노룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.