경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377-19

지목 임야 보전관리지역 232.6평

경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377-19는 지목 임야, 면적 769㎡(232.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,400원(평당 7,934원)으로, 2024년 2,410원보다 0.4% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 2,310원과 비교하면 8년 동안 3.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄광리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,591,082원(평당 24,036원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,400원 /㎡

평당7,934원

합계 (㎡당 × 면적)1,845,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,591,082원

㎡당 7,271원 · 평당 24,036원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	769㎡ · 232.6평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,400원	평당 7,934원	-0.4%
2024년	2,410원	평당 7,967원	-0.8%
2023년	2,430원	평당 8,033원	-6.5%
2022년	2,600원	평당 8,595원	+8.8%
2021년	2,390원	평당 7,901원	+18.9%
2020년	2,010원	평당 6,645원	+15.5%
2019년	1,740원	평당 5,752원	+47.5%
2018년	1,180원	평당 3,901원	-48.9%
2017년	2,310원	평당 7,636원	—

엄광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	엄광리 1***	계획관리지역	294㎡	18,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.