경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377
지목 임야 보전관리지역 7,047.3평
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377은 지목 임야, 면적 23,297㎡(7,047.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,210원(평당 27,141원)으로, 2024년 8,240원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 550원과 비교하면 35년 동안 1,392.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄광리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 579,430,650원(평당 82,218원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,210원 /㎡평당27,141원
합계 (㎡당 × 면적)191,268,370원
추정 시세가치레이더 V1.2
579,430,650원
㎡당 24,871원 · 평당 82,218원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 23,297㎡ · 7,047.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | -0.4% |
| 2024년 | 8,240원 | 평당 27,240원 | +2.1% |
| 2023년 | 8,070원 | 평당 26,678원 | -5.8% |
| 2022년 | 8,570원 | 평당 28,331원 | +9.0% |
| 2021년 | 7,860원 | 평당 25,984원 | +20.0% |
| 2020년 | 6,550원 | 평당 21,653원 | +15.1% |
| 2019년 | 5,690원 | 평당 18,810원 | +47.4% |
| 2018년 | 3,860원 | 평당 12,760원 | +60.2% |
| 2017년 | 2,410원 | 평당 7,967원 | +10.0% |
| 2016년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | +19.7% |
엄광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 엄광리 1*** | 계획관리지역 | 294㎡ | 18,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.