경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377-22

지목 임야 보전관리지역 167.9평

경상남도 밀양시 산외면 엄광리 377-22는 지목 임야, 면적 555㎡(167.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,220원(평당 23,868원)으로, 2024년 7,250원보다 0.4% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 2,180원과 비교하면 8년 동안 231.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄광리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,903,444원(평당 70,903원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

7,220원 /㎡

평당23,868원

합계 (㎡당 × 면적)4,007,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,903,444원

㎡당 21,448원 · 평당 70,903원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	555㎡ · 167.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	7,220원	평당 23,868원	-0.4%
2024년	7,250원	평당 23,967원	+0.3%
2023년	7,230원	평당 23,901원	-6.6%
2022년	7,740원	평당 25,587원	+9.0%
2021년	7,100원	평당 23,471원	+20.1%
2020년	5,910원	평당 19,537원	+15.0%
2019년	5,140원	평당 16,992원	+47.3%
2018년	3,490원	평당 11,537원	+60.1%
2017년	2,180원	평당 7,207원	—

엄광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	엄광리 1***	계획관리지역	294㎡	18,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.