경상남도 밀양시 산내면 송백리 881
경상남도 밀양시 산내면 송백리 881은 지목 답, 면적 360㎡(108.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 58,200원(평당 192,397원)으로, 2024년 57,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,800원과 비교하면 35년 동안 1,978.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송백리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,800원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,119,882원(평당 285,766원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
58,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 233건의 평당 중간값 242,577원으로 보면, 이 땅(360.0㎡)은 약 26,416,633원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 360㎡ · 108.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +1.0% |
| 2024년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | +2.1% |
| 2023년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | -4.6% |
| 2022년 | 59,100원 | 평당 195,372원 | +5.9% |
| 2021년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | +9.4% |
| 2020년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +7.4% |
| 2019년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +19.9% |
| 2018년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +21.8% |
| 2017년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +12.1% |
| 2016년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +17.9% |
송백리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 송백리 2** | 계획관리지역 | 26㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 송백리 1*** | 계획관리지역 | 185㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 송백리 1*** | 계획관리지역 | 774㎡ | 121,000,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 송백리 7** | 계획관리지역 | 17㎡ | 1,300,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 송백리 1*** | 계획관리지역 | 27㎡ | 13,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.