경상남도 밀양시 산내면 송백리 371
경상남도 밀양시 산내면 송백리 371은 지목 답, 면적 1,794㎡(542.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,000원(평당 261,157원)으로, 2025년 76,900원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 36년 동안 1,480.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송백리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,800원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 212,589,000원(평당 391,736원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
79,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 196건의 평당 중간값 228,444원으로 보면, 이 땅(1,794.0㎡)은 약 123,973,030원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,794㎡ · 542.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +2.7% |
| 2025년 | 76,900원 | 평당 254,215원 | +2.4% |
| 2024년 | 75,100원 | 평당 248,265원 | +0.8% |
| 2023년 | 74,500원 | 평당 246,281원 | -5.9% |
| 2022년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | +8.6% |
| 2021년 | 72,900원 | 평당 240,992원 | +13.6% |
| 2020년 | 64,200원 | 평당 212,232원 | +8.8% |
| 2019년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +11.3% |
| 2018년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +39.5% |
| 2017년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +15.2% |
송백리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 송백리 2** | 계획관리지역 | 26㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 송백리 1*** | 계획관리지역 | 185㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 송백리 1*** | 계획관리지역 | 774㎡ | 121,000,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 송백리 7** | 계획관리지역 | 17㎡ | 1,300,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 송백리 1*** | 계획관리지역 | 27㎡ | 13,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.