- 땅콩
- 밀양시 무안면 연상리
- 75-1
경상남도 밀양시 무안면 연상리 75-1
경상남도 밀양시 무안면 연상리 75-1은 지목 답, 면적 3,670㎡(1,110.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,100원(평당 119,339원)으로, 2025년 35,500원보다 1.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연상리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,160원이고, 이 필지는 그 394% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 202,627,176원(평당 182,519원)입니다. 최근 2년 연상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 356,506원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 639건의 평당 중간값 148,772원으로 보면, 이 땅(3,670.0㎡)은 약 165,163,326원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,670㎡ · 1,110.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +1.7% |
| 2025년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | -1.4% |
| 2024년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | -0.8% |
| 2023년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | — |
연상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 119,339원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 598㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-06-18 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 194㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-06-18 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 102㎡ | 11,000,000원 |
| 2026-05-31 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 354㎡ | 53,000,000원 |
| 2025-09-10 | 연상리 3** | 계획관리지역 | 73㎡ | 1,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.