- 땅콩
- 밀양시 무안면 연상리
- 190-2
경상남도 밀양시 무안면 연상리 190-2
경상남도 밀양시 무안면 연상리 190-2는 지목 과수원, 면적 29,793㎡(9,012.4평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,160원(평당 30,281원)으로, 2024년 9,090원보다 0.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 3,520원과 비교하면 13년 동안 160.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연상리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,160원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 413,369,112원(평당 45,868원)입니다. 최근 2년 연상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 356,506원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,160원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 과수원) 14건의 평당 중간값 536,464원으로 보면, 이 땅(29,793.0㎡)은 약 4,834,818,840원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1069.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 29,793㎡ · 9,012.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,160원 | 평당 30,281원 | +0.8% |
| 2024년 | 9,090원 | 평당 30,050원 | -0.8% |
| 2023년 | 9,160원 | 평당 30,281원 | -8.1% |
| 2022년 | 9,970원 | 평당 32,959원 | +8.1% |
| 2021년 | 9,220원 | 평당 30,479원 | +13.8% |
| 2020년 | 8,100원 | 평당 26,777원 | +13.8% |
| 2019년 | 7,120원 | 평당 23,537원 | +9.9% |
| 2018년 | 6,480원 | 평당 21,422원 | +15.3% |
| 2017년 | 5,620원 | 평당 18,579원 | +8.9% |
| 2016년 | 5,160원 | 평당 17,058원 | +15.7% |
연상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 30,281원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 598㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-06-18 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 194㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-06-18 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 102㎡ | 11,000,000원 |
| 2026-05-31 | 연상리 6** | 계획관리지역 | 354㎡ | 53,000,000원 |
| 2025-09-10 | 연상리 3** | 계획관리지역 | 73㎡ | 1,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.