- 땅콩
- 밀양시 단장면 고례리
- 1453-4
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1453-4
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1453-4는 지목 창고용지, 면적 653㎡(197.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,200원(평당 119,670원)으로, 2024년 36,100원보다 0.3% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 30,300원과 비교하면 6년 동안 19.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고례리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,200원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,805,526원(평당 181,263원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
36,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 6건의 평당 중간값 502,012원으로 보면, 이 땅(653.0㎡)은 약 99,163,676원입니다(공시지가 기준 추산보다 +177.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 653㎡ · 197.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 36,200원 | 평당 119,670원 | +0.3% |
| 2024년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | 0.0% |
| 2023년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | -11.5% |
| 2022년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +12.1% |
| 2021년 | 36,400원 | 평당 120,331원 | +12.3% |
| 2020년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +6.9% |
| 2019년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | — |
고례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 144㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 고례리 3* | 생산관리지역 | 523㎡ | 59,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 62㎡ | 4,710,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 144㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 41㎡ | 3,140,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
고례리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.