- 땅콩
- 남해군 창선면 상신리
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경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1
경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1은 지목 전, 면적 480㎡(145.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 71,300원(평당 235,703원)으로, 2024년 6,170원보다 1,055.6% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,310원과 비교하면 18년 동안 5,342.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상신리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,100원이고, 이 필지는 그 187% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,832,706원(평당 350,086원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
71,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 29건의 평당 중간값 138,382원으로 보면, 이 땅(480.0㎡)은 약 20,093,023원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 480㎡ · 145.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +1,055.6% |
| 2024년 | 6,170원 | 평당 20,397원 | +1.1% |
| 2023년 | 6,100원 | 평당 20,165원 | -8.0% |
| 2022년 | 6,630원 | 평당 21,917원 | +5.2% |
| 2021년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +7.7% |
| 2020년 | 5,850원 | 평당 19,339원 | +1.7% |
| 2019년 | 5,750원 | 평당 19,008원 | +9.7% |
| 2018년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | +10.8% |
| 2017년 | 4,730원 | 평당 15,636원 | +21.3% |
| 2016년 | 3,900원 | 평당 12,893원 | +8.3% |
상신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.