경상남도 남해군 창선면 상신리 309
경상남도 남해군 창선면 상신리 309는 지목 답, 면적 787㎡(238.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,200원(평당 354,381원)으로, 2025년 103,700원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 2,580.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상신리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,100원이고, 이 필지는 그 281% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 127,790,282원(평당 536,781원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
107,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 57건의 평당 중간값 214,128원으로 보면, 이 땅(787.0㎡)은 약 50,976,930원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 787㎡ · 238.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | +3.4% |
| 2025년 | 103,700원 | 평당 342,810원 | +1.6% |
| 2024년 | 102,100원 | 평당 337,521원 | +0.6% |
| 2023년 | 101,500원 | 평당 335,538원 | -5.4% |
| 2022년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +11.3% |
| 2021년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | +8.7% |
| 2020년 | 88,700원 | 평당 293,224원 | +10.9% |
| 2019년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +12.0% |
| 2018년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | +193.8% |
| 2017년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +3.0% |
상신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.