경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205는 지목 대, 면적 486㎡(147.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,200원(평당 113,058원)으로, 2024년 33,900원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 35년 동안 755.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉화리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,800원이고, 이 필지는 그 267% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,176,229원(평당 171,250원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
34,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 84건의 평당 중간값 407,685원으로 보면, 이 땅(486.0㎡)은 약 59,935,886원입니다(공시지가 기준 추산보다 +138.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 486㎡ · 147.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +0.9% |
| 2024년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -1.2% |
| 2023년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | -7.8% |
| 2022년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +13.8% |
| 2021년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +8.3% |
| 2020년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +2.7% |
| 2019년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +18.5% |
| 2018년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +24.0% |
| 2017년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +22.0% |
| 2016년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +2.5% |
봉화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.