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- 남해군 삼동면 봉화리
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경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1482-28
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1482-28은 지목 전, 면적 866㎡(262.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,100원(평당 46,612원)으로, 2024년 14,100원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 35년 동안 605.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉화리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,800원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,495,468원(평당 70,602원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
14,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 76,498원으로 보면, 이 땅(866.0㎡)은 약 20,039,669원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 866㎡ · 262.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | 0.0% |
| 2024년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +0.7% |
| 2023년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | -6.7% |
| 2022년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +11.1% |
| 2021년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +12.5% |
| 2020년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +9.1% |
| 2019년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +18.3% |
| 2018년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +8.8% |
| 2017년 | 8,550원 | 평당 28,265원 | +22.1% |
| 2016년 | 7,000원 | 평당 23,141원 | +4.5% |
봉화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.