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- 남해군 삼동면 물건리
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경상남도 남해군 삼동면 물건리 산237
지목 임야 농림지역 9,275.9평
경상남도 남해군 삼동면 물건리 산237은 지목 임야, 면적 30,664㎡(9,275.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,110원(평당 3,669원)으로, 2025년 1,100원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100원과 비교하면 36년 동안 1,010.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 물건리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,600원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,108,941원(평당 10,793원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,110원 /㎡평당3,669원
합계 (㎡당 × 면적)34,037,040원
추정 시세가치레이더 V1.2
100,108,941원
㎡당 3,265원 · 평당 10,793원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남해군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 30,664㎡ · 9,275.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,110원 | 평당 3,669원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,100원 | 평당 3,636원 | +1.9% |
| 2024년 | 1,080원 | 평당 3,570원 | +3.8% |
| 2023년 | 1,040원 | 평당 3,438원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,130원 | 평당 3,736원 | +8.7% |
| 2021년 | 1,040원 | 평당 3,438원 | +10.4% |
| 2020년 | 942원 | 평당 3,114원 | +4.6% |
| 2019년 | 901원 | 평당 2,979원 | +14.3% |
| 2018년 | 788원 | 평당 2,605원 | +13.1% |
| 2017년 | 697원 | 평당 2,304원 | +20.6% |
물건리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 물건리 3** | 계획관리지역 | 426㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-07-31 | 물건리 5** | 계획관리지역 | 46㎡ | 5,100,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 물건리 1*** | 계획관리지역 | 85㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 물건리 1*** | 계획관리지역 | 698㎡ | 270,000,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 물건리 6** | 계획관리지역 | 25㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.